Descripción

INVERSIÓN SEGURA: Piso 10 con Vista Panamericana Bv. San Juan 510
SERIETÁ Servicios Inmobiliarios presenta una unidad estratégica en el Edificio Maniago IV. Un departamento que destaca por su altura, su luminosidad natural y una ubicación que lo sitúa en el epicentro administrativo y comercial de Córdoba.

Ubicación Privilegiada: Conectividad y Prestigio
Vivir o invertir en Bv. San Juan al 500 ofrece ventajas inigualables:

Polo Comercial y Social: A solo 500 metros del Shopping Patio Olmos, el punto de encuentro más importante de la ciudad.

Entorno Institucional: A pasos de la Cañada (200m) y del Paseo Sobremonte, rodeado de los principales centros administrativos y tribunales.

Acceso Universitario: Ubicación estratégica para estudiantes y profesionales, con conectividad directa a la Ciudad Universitaria (a solo 2km).

Todo a mano: Farmacias, bancos, supermercados y las principales paradas de transporte público en la puerta.

Características de la Unidad (Luz y Calidez)
Situado en un piso 10, el departamento ofrece una atmósfera de paz sobre el ritmo de la ciudad:
- Orientación Norte: La mejor disposición de Córdoba. Recibe sol directo en invierno y luz natural constante, lo que reduce el gasto en climatización.
- Calidez y Calidad: Impecables pisos de parquet plastificados que aportan distinción a los ambientes.
- Distribución Funcional: Living-comedor amplio y súper luminoso.
- Cocina Separada: Equipada con bajo mesada y calefón instalado.
- Dormitorio confortable con placard empotrado.
- Baño completo.

Oportunidad para Inversores
Renta Vigente: La unidad se encuentra actualmente alquilada hasta mayo de 2027, asegurando un flujo de caja inmediato para el nuevo propietario.

Activo de Alta Demanda: Por su ubicación y características, es una tipología de departamento que nunca tiene vacancia.

¿Por qué elegir esta propiedad?
No todos los departamentos en el centro tienen esta altura y orientación. El piso 10 garantiza escapar del ruido urbano, mientras que la renta asegurada brinda la tranquilidad de una inversión protegida en ladrillos.

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Coordinamos visitas programadas.

SERIETÁ SERVICIOS INMOBILIARIOS
Achaval Rodríguez 88 PB B Nueva Córdoba
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