Descripción

OPORTUNIDAD COMERCIAL: Imponente Local sobre Av. Juan B. Justo -B Alta Córdoba
SERIETÁ Servicios Inmobiliarios presenta un local comercial de gran envergadura, estratégicamente ubicado en una de las arterias con mayor flujo vehicular y comercial de la ciudad. Una propiedad pensada para empresas que buscan presencia, seguridad y funcionalidad inmediata.

Ubicación Estratégica
Sobre Av. Juan B. Justo, en el corazón de Barrio Alta Córdoba. Una zona consolidada, ideal para showrooms, oficinas comerciales, institutos o cualquier actividad que requiera gran exposición de marca.

Fachada e Impacto Visual
- Máxima Visibilidad: Columna metálica lista para cartel publicitario colgante y marquesina estructural en dos niveles.
- Seguridad: Doble cortina de enrollar con sistema eléctrico (temporizado) y cerramiento vidriado total. Acceso con portones enrejados de seguridad.
- Ingreso Jerarquizado: Fachada con detalles en ladrillo visto blanco, puertas vidriadas tipo Blindex y marcos metálicos que aseguran un acceso impecable.

Distribución y Funcionalidad
El local se desarrolla en dos niveles, totalmente pintado y listo para instalarse:

Planta Baja (Área de ExhibiciónAtención):

- Salón Principal: Pisos de mosaicos graníticos pulidos (estado impecable). Paredes recién pintadas en látex blanco.
- Equipamiento: Alarma contra robo instalada (sensores, sirena y teclado).
- Zona de Servicios: Cocina completa con mesada de mármol blanco, anafe a estrenar, pileta doble y mobiliario bajo-mesada de diseño.
- Comodidades: Baño completo Toilette adicional (ambos en excelente estado).

Planta Alta (Oficinas Depósito Privado):

- Acceso mediante escalera de estructura metálica y madera de excelente calidad.
- Amplio espacio con baranda de madera barnizada.
- Baños adicionales: Sanitarios completos igual calidad que en planta baja.
- Espacios de guardado: Placards amplios y bauleras integradas.

¿Por qué este local
Estado: Recién pintado, con instalaciones eléctricas, sanitarias y de seguridad en perfecto funcionamiento.

Seguridad: Sistema de alarma integral, cortinas eléctricas y rejas de protección.

Versatilidad: La distribución permite dividir áreas de atención al público, depósito y oficinas administrativas privadas.

VALOR DEL ALQUILER: $1.800.000 IVA

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SERIETÁ SERVICIOS INMOBILIARIOS
Achával Rodríguez 88 PB B Nueva Córdoba
54 9 3517 61-9860
Instagram: @serietainmobiliaria