Descripción

OPORTUNIDAD: Oficina-Departamento de Categoría Seminuevo en Nueva Córdoba

VALOR: USD 108.000
EXPENSAS: $130.000
DOCUMENTACIÓN: Boleto de Compraventa (Listo para transferir).

SERIETÁ Servicios Inmobiliarios presenta una propiedad sumamente versátil con doble destino (Vivienda yo Oficina). Ubicado en el prestigioso corredor de Bv. Chacabuco 775, en un edificio de vanguardia con apenas 3 años de antigedad, esta unidad es ideal tanto para profesionales que buscan un estudio corporativo de nivel como para quienes desean un hogar moderno en la mejor zona de la ciudad.

Ubicación Estratégica: Conectividad y Estatus
Situado sobre el imponente Boulevard Chacabuco al 700, una de las arterias más cotizadas de Córdoba:
Punto Neurálgico: A pasos de Plaza España, el Paseo del Buen Pastor y el Parque Sarmiento.
Perfil Corporativo y Académico: Conexión inmediata con el Centro, la zona de Tribunales y a minutos de la Ciudad Universitaria.
Entorno Comercial: Todo al alcance de la mano: bancos, centros de salud, cafés de especialidad y transporte público en la puerta.

Características de la Unidad (Espacio y Funcionalidad)
El departamento destaca por sus excelentes terminaciones, su estado impecable de conservación y una distribución óptima:

- 3 Dependencias Definidas: Espacios amplios y adaptables para configurarse como Living-Comedor Dormitorios, o bien como Recepción Despachos privadosSala de reuniones.
- Cocina: Funcional, equipada con mesada de granito y excelente mobiliario de guardado.
- Equipamiento Nuevo: Cuenta con un termotanque A ESTRENAR, garantizando eficiencia y cero gastos de mantenimiento inicial, mueble de carpintería realizados a medida, mesa con 4 sillas.
- Baño Completo: Con sanitarios y grifería moderna de primera calidad.
- Antiguedad: Solo 3 años, lo que asegura materiales e instalaciones modernas, aberturas de aluminio de alta gama y paredes con terminación en yeso.
- Quincho con Asador Completo y Techado: Un espacio cerrado y equipado ideal para eventos sociales o corporativos en cualquier época del año.
- Piscina: El oasis perfecto para los meses de verano.


Análisis de Inversión Inteligente
Con un valor competitivo de USD 108.000 y expensas muy bien optimizadas para la zona ($130.000), es una oportunidad perfecta para:
Inversores de Renta: Alta demanda de alquiler temporal, tradicional o comercial (oficinas).
Profesionales: Establecer un estudio propio en una dirección de gran prestigio institucional.

¡Una oportunidad en una ubicación que no para de revalorizarse! Coordinamos visitas programadas.

SERIETÁ SERVICIOS INMOBILIARIOS
Achával Rodríguez 88 PB B Nueva Córdoba
54 9 3517 61-9860
Instagram: @serietainmobiliaria